Studio vendu loué

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À proximité de la gare de Lycée Henri Sellier, nous vous proposons en vente à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement 1 pièce au calme de 29 m². Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état mais l'extérieur nécessite d'être rafraîchi. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Le bâtiment a un gardien.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à deux minutes des commerces et à sept minutes des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. On trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes du logement. 3 marchés animent le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (240 kWh/m² annuels) et F (chiffre annuel : 56 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 128 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 268 lots et avec 2 700 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.